Aerosipの革新技術
「​スマート不動産評価」

　「スマート不動産評価」は、ドローンとAIを社会インフラとして恒常運用することで、不動産評価を“点”ではなく“面”として捉え直す新しい評価基盤です。

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　従来は、特定の物件ごとに現地確認や個別調査を行い、限られた情報をもとに評価が行われてきましたが、この方法では更新頻度や網羅性、評価根拠の説明に限界がありました。

　スマート不動産評価では、市内全域を対象に、複数のドローンドックを起点として、事前に合理化・最適化された飛行ルートを定期巡回します。

1回のフライトで複数の物件を同時に調査し、建物の形状変化、増改築の有無、利用状況、周辺環境の変化などを継続的に取得。これらの実測データをAIが解析し、評価に必要な情報を定量データとして蓄積します。

　この仕組みにより、評価は3年に1度の更新に依存せず、現実世界の変化を準リアルタイムで反映可能となります。

自治体においては固定資産評価の精度向上と職員負担の大幅な軽減、金融機関においては担保評価の迅速化とリスク管理の高度化を実現します。

さらに、防災・防犯、都市インフラ管理などへの横断的活用も可能です。

　人の経験や属人的判断に頼らず、誰もが納得できる根拠を持った評価を、都市全体で持続的に行う。

不動産評価を社会インフラへと昇華させること。

それがスマート不動産評価です。